海亞路南、江達路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側、江廣路以西地塊復綠項目招租公告
各報價(jià)人：
現我司對海亞路南、江達路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側、江廣路以西地塊復綠項目進(jìn)行招租。
一、項目簡(jiǎn)介
1.項目地點(diǎn)：海亞路南、江達路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側、江廣路以西地塊。
2.項目概況：現狀土地已成為適合種植的熟地（種植過(guò)小麥已收割）復綠種植前稍做平整即可。面積約70畝（最終以現場(chǎng)實(shí)際測繪面積為準）
二、招租內容及基本要求
1.租賃方式
參考街鎮復墾土地租賃辦法，租賃協(xié)議按1年簽訂1次，每季種植前需得到我司同意方可進(jìn)行下一季農植物種植，種植保證金按100元/畝計收。從合同簽訂之后開(kāi)始起計取租金，年租金基數為：550元/畝。在承租期內如園區土地需使用按園區青苗補償費標準的30%執行（青苗補償費標準詳見(jiàn)http://www.netda.gov.cn/ntjjkfqrmzf/zfbwj/content/dbb2f289-8f06-4712-b73d-2f6b19bd419d.html）。
2.報價(jià)要求
（1）各報價(jià)人可針對年租金基數550元/畝進(jìn)行上浮率報價(jià)，上浮率最低限價(jià)為0%；最終結算時(shí)承租方所報上浮率不變，最終結算價(jià)=年租金基數550元/畝*實(shí)際種植面積*（1+上浮率）。其中：年種植按2季計算，如當年僅安排種植1季，該區域當年費用=當年每畝每年單價(jià)*畝數÷2核算，費用在下一年度租金中予以抵扣。
（2）各報價(jià)人提供的報價(jià)有效期至少為90日歷天，且須在報價(jià)單中注明。
（3）本次招標按照三年租賃期考慮（土地種植承包合同一年一簽），各報價(jià)人一次性報價(jià)，原則上上浮率最高得報價(jià)人即為中選，中選后須按租賃方要求的時(shí)間前一次性繳納兩年種植保證金（按100元/畝計收）可與租賃方簽訂承租合同。承租方在每季種植前需得到租賃方同意后，方可進(jìn)行下一季農植物種植，最終結算時(shí)按實(shí)際種植面積計算最終租金。
三、送達時(shí)間及要求
請各報價(jià)人對海亞路南、江達路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側、江廣路以西地塊復綠項目報價(jià)，在2025年7月3日14時(shí)00分前將加蓋公章或簽字的報價(jià)文件密封送至建設單位，具體要求如下：
1.供應商應將報價(jià)文件密封在一個(gè)密封袋中，并在密封袋上標明：項目名稱(chēng)、報價(jià)人名稱(chēng)（或姓名）、報價(jià)文件字樣。
2.報價(jià)文件密封袋上須加蓋報價(jià)人公章（或簽字）。
3.報價(jià)文件應裝訂成冊，報價(jià)文件應用不褪色的材料書(shū)寫(xiě)或打印，并由報價(jià)人本人簽名或由報價(jià)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。委托代理人簽字或蓋章的，報價(jià)文件應附具有法律效力的授權委托書(shū)。
4.報價(jià)文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現上述情況，改動(dòng)之處應加蓋單位章或簽字確認。
5.逾期送達的報價(jià)文件，將不被接收。
四、聯(lián)系方式
建設單位：江蘇樂(lè )江生態(tài)建設有限公司
聯(lián) 系 人：吳平
電話(huà)：18252859106
地址：江蘇省南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區江成路1088號1號樓
4樓1420室
土地種植承包合同
甲方（發(fā)包方）：江蘇樂(lè )江生態(tài)建設有限公司
地址：江成路1088號江成研發(fā)園5號樓8203-668室
法定代表人：徐永強
乙方（承包方）：
地址：
法定代表人：
鑒于甲方受蘇錫通園區管委會(huì )委托擁有位于海亞路南、江達路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側、江廣路以西地塊土地的管護權，現需進(jìn)行復綠種植，乙方具備相應的種植能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下土地種植承包合同，以資共同遵守。
第一章 土地基本情況
第一條 土地位置及范圍
土地位于海亞路南、江達路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側、江廣路以西，總面積約70畝，具體位置及范圍以雙方現場(chǎng)確認的界址為準。
第二條 土地用途
乙方承包上述土地用于復綠種植，種植的農作物種類(lèi)需在每季種植前得到甲方的書(shū)面同意，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途或種植其他作物。
第二章 承包期限
第三條 承包期限
承包期限為壹年，自[起始日期]起至[終止日期]止。承包期滿(mǎn)，根據實(shí)際情況乙方續簽協(xié)議（承包期限不超過(guò)三年，合同簽訂總次數不超過(guò)3次）或將土地恢復至可正常種植的狀態(tài)后交還甲方。
第三章 租金及支付方式
第四條 租金標準
1、乙方需在合同簽訂后十日內向甲方繳納種植保證金，按100元/畝計收，共計[具體金額]元。
2租金按以下標準收?。?/p>
年租金為X元/畝/年，合計[具體金額]元。
第五條 租金支付方式
1.每年租金在農作物種植之前一次性支付。
2. 年種植按2季計算，如當年僅安排種植1季，當年租金費用=當年每畝每年單價(jià)*畝數÷2核算，費用在下一年度租金中予以抵扣（或者合同結束不再續簽后甲方予以無(wú)息退還）。
3.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方在收到租金后應向乙方開(kāi)具等額的收款憑證。
第四章 雙方權利與義務(wù)
第六條 甲方權利與義務(wù)
1.甲方有權監督乙方的種植活動(dòng)，確保乙方按照合同約定的用途和種植計劃進(jìn)行種植，如發(fā)現乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。
2.甲方有權按照合同約定收取租金及種植保證金，并在承包期滿(mǎn)或合同解除后，根據乙方的履約情況決定是否退還種植保證金。
3.甲方應保證對發(fā)包土地擁有合法的發(fā)包權，確保乙方在承包期內的正常種植不受干擾，如因甲方原因導致乙方無(wú)法正常種植或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。
4.在承包期內，如甲方因園區規劃等原因需使用乙方承包的土地，應提前14天書(shū)面通知乙方，并按照園區青苗補償費標準（見(jiàn)附件）的30%向乙方支付補償費用，乙方應無(wú)條件配合甲方的土地使用安排。
第七條 乙方權利與義務(wù)
1.乙方有權在承包期內按照合同約定的用途和種植計劃自主開(kāi)展種植活動(dòng)，并享有種植成果的所有權和收益權。不得種植法律禁止的植物。
2.乙方應按照合同約定及時(shí)足額支付租金及種植保證金，如逾期支付租金超過(guò)14天，甲方有權解除合同并沒(méi)收種植保證金。
3.乙方應合理利用土地資源，按照科學(xué)的種植方法進(jìn)行種植，不得對土地造成破壞或污染，如因乙方種植活動(dòng)導致土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境受損的，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。
4.乙方在每季種植前應向甲方提交種植計劃，并在得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行種植，未經(jīng)甲方同意擅自種植的，甲方有權要求乙方清除所種植作物，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔。
5.乙方應負責承包土地的日常管理和維護，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，并承擔相應的費用。
6.在承包期內，乙方不得將承包土地轉包、轉租或抵押給
第三方，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。
第五章 土地交付與驗收
第八條 土地交付
甲方應于14前將承包土地交付給乙方，乙方應在收到土地后五個(gè)工作日內對土地進(jìn)行驗收，如對土地的面積、位置、現狀等有異議，應書(shū)面提出，雙方共同進(jìn)行核實(shí)并協(xié)商解決；逾期未提出異議的，視為乙方對土地交付無(wú)異議。
第九條 土地驗收
1.承包期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應將土地恢復至可正常種植的狀態(tài)后交還甲方，甲方應在收到土地后五個(gè)工作日內進(jìn)行驗收，如對土地的恢復情況有異議，應書(shū)面提出，乙方應在接到甲方異議通知后十日內進(jìn)行整改，直至甲方驗收合格。
2.驗收標準為土地平整、無(wú)明顯坑洼和雜物，土壤質(zhì)量符合正常種植要求，乙方種植的農作物已全部清理完畢。
第六章 違約責任
第十條 違約責任
1.甲方違約責任
如甲方未按合同約定交付土地，逾期超過(guò)14天，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的種植保證金及租金（如有）。
如甲方因自身原因導致乙方無(wú)法正常種植或遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于種植成本、預期收益等。
2.乙方違約責任
如乙方未按合同約定支付租金或種植保證金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額0.5%的違約金；逾期超過(guò)14天，甲方有權解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的種植保證金。
如乙方擅自改變土地用途或種植未經(jīng)甲方同意的作物，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金50000元，同時(shí)乙方應恢復土地原狀并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。
如乙方在承包期內對土地造成破壞或污染，乙方應承擔修復責任和賠償責任，甲方有權要求乙方支付違約金100000元，如乙方未在規定時(shí)間內進(jìn)行修復，甲方有權自行組織修復，修復費用從乙方的種植保證金中扣除，不足部分由乙方補足。
如乙方將承包土地轉包、轉租或抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金20000元，同時(shí)乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。
第七章 不可抗力
第十一條 不可抗力
1.不可抗力定義
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災害、戰爭、社會(huì )動(dòng)亂、政府行為等。
2.不可抗力通知
如一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應在不可抗力事件發(fā)生后14天內書(shū)面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應共同協(xié)商解決辦法，如不可抗力事件持續時(shí)間超過(guò)14天，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。
第八章 合同終止與履約保證金退還
第十二條 合同終止與土地交還
1.合同到期后，乙方必須立即將流轉土地交還甲方。逾期不交還的，每拖延一天，乙方應向甲方按￥1000（大寫(xiě)：壹仟元整）元/天，交納土地占用費。
2.甲方收回土地后，在扣除乙方應承擔的費用及違約金等后，應在規定的時(shí)間內，將剩余履約保證金一次性無(wú)息返還乙方（憑原始支付或者轉賬收據）。逾期不退還的，甲方應按逾期天數和應退還乙方履約保證金的1‰/天，支付違約金。
第九章 附則
第十三條 爭議解決
因本合同產(chǎn)生爭議雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成應向甲方住所地有管轄權的法院訴訟解決。
第十四條 生效
1. 本合同自甲乙雙方簽章后生效。
2.本合同一式陸份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執叁份。
附件：
報價(jià)文件組成
海亞路南、江達路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側、江廣路以西地塊復綠項目
報價(jià)文件
報價(jià)供應商（加蓋公章）或報價(jià)人簽名：
二〇二五年 月 日
一、報價(jià)文件清單目錄表
序號 |
報價(jià)文件清單 |
是與否 |
1 |
報價(jià)人須具有獨立承擔民事責任的能力 法人或者其他組織須提供營(yíng)業(yè)執照、法人（負責人）身份證明、授權委托書(shū)（如有授權）等證明文件，自然人須提供身份證正反面復印件 |
是（√）否（×） |
2 |
報價(jià)單 |
是（√）否（×） |
供應商：（加蓋公章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
二、法定代表人（負責人）身份證明
（自然人無(wú)需提供）
江蘇樂(lè )江生態(tài)建設有限公司：
（先生／女士）現任我單位職務(wù)，為本單位法定代表人（負責人），特此證明。
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
簽名：
報價(jià)人（蓋章）
年 月 日
注：提供法定代表人（負責人）的身份證掃描件（正、反面），
并加蓋公章
三、授權委托書(shū)
（自然人無(wú)需提供）
本人 （姓名）系 （授權單位名稱(chēng)）的法定代表人（負責人），現委托 （姓名）（身份證號）為我方代理人，以我方名義全權處理與本次項目報價(jià)有關(guān)的一切事務(wù)，其法律后果由我方承擔。
本授權書(shū)于年月日起生效。代理人無(wú)轉委托權。
代理人(被授權人簽名):
聯(lián)系電話(huà)：
授權單位名稱(chēng)（加蓋公章）：
授權單位法定代表人（負責人）（簽名或蓋章）：
2025年 月 日
注：提供被委托授權人的身份證掃描件（正、反面），并加蓋公章
四、自然人身份證
我自愿參加海亞路南、江達路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側、江廣路以西地塊復綠項目投標，此項目報價(jià)有關(guān)的一切事務(wù)及其法律后果均由我個(gè)人承擔。
投標人簽字：
手?。?/p>
日期：
五、報價(jià)單
序號 |
區域范圍 |
上浮率（%）（報價(jià)最多保留兩位小數） |
面積 |
單位 |
報價(jià)有效期 |
1 |
海亞路南、江達路以東、中新產(chǎn)業(yè)園一期北側、江廣路以西地塊 |
70 |
畝 |
90天 |
報價(jià)人：（加蓋公章）（自然人本人簽字）
法定代表人（負責人）：（簽字或蓋章）（自然人本人簽字）
日期： 年 月 日
注：1.本項目為固定上浮率報價(jià)，上浮率最低限價(jià)為0%；含稅單價(jià)=年租金基數550元/畝*（1+上浮率）；最終結算
時(shí)承租方所報上浮率不變，最終結算價(jià)=年租金基數550元/畝*實(shí)際種植面積*（1+上浮率）。
2.年種植按2季計算，如當年僅安排種植1季，費用按含稅單價(jià)÷2核算，多退少補。
2.若報價(jià)人為自然人的，本報價(jià)單由自然人本人簽字確認。